Estimation théorique
Impasse des Rubaniers,56700 Kervignac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Rubaniers,56700-Kervignac indique un avis de valeur compris entre 268.000€ et 302.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.680€ et 3.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 268.000€ et 302.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.684€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.684€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brandérion (56021), comprenant 1473 habitants est de 7,58€, soit un loyer théorique mensuel de 758€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 9,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 952€ avec un indice de confiance de 7.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 268.000€ et 302.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.684€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.684€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brandérion (56021), comprenant 1473 habitants est de 7,58€, soit un loyer théorique mensuel de 758€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 9,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 952€ avec un indice de confiance de 7.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-20 | 11 | IMP DE L ECHALIER | 3 | 100 | 578 | 290000€ | 2900€ |
2020-09-25 | 7 | IMP DE L ECHALIER | 5 | 113 | 519 | 255000€ | 2257€ |
2020-08-19 | 1 | IMP DES RUBANIERS | 5 | 105 | 528 | 254500€ | 2424€ |
2021-01-06 | 2 | IMP DE L ECHALIER | 4 | 92 | 560 | 220000€ | 2391€ |
2022-05-10 | 32 | RES DU MANE | 4 | 101 | 664 | 190000€ | 1881€ |
2020-06-15 | 46 | RUE DU STADE | 4 | 89 | 398 | 190000€ | 2135€ |
2020-02-15 | 7 | IMP DES ROSELIERES | 5 | 109 | 561 | 249000€ | 2284€ |
2019-07-29 | 2 | IMP BARENTON | 5 | 142 | 636 | 274000€ | 1930€ |
2020-10-16 | 19 | IMP DES ROSELIERES | 6 | 108 | 433 | 262000€ | 2426€ |
2021-07-01 | 3 | RES DU MANE | 5 | 108 | 400 | 218000€ | 2019€ |
2019-11-18 | 6 | IMP DES PEUPLIERS | 5 | 91 | 480 | 196000€ | 2154€ |
2023-01-24 | 6 | IMP DES PEUPLIERS | 5 | 91 | 480 | 280612€ | 3084€ |
2020-12-07 | 1 | IMP DE LA SPARTINE | 5 | 92 | 426 | 260000€ | 2826€ |
2019-09-23 | 1 | RES DU MANE | 5 | 108 | 471 | 168400€ | 1559€ |
2022-08-30 | 8 | IMP DES PEUPLIERS | 4 | 95 | 565 | 240000€ | 2526€ |
2021-05-03 | 15 | IMP DES ACACIAS | 4 | 74 | 512 | 215000€ | 2905€ |
2021-12-06 | 5 | RES VILLAGE PLEIN SUD | 3 | 63 | 98 | 189260€ | 3004€ |
2020-12-03 | 6 | RES VILLAGE PLEIN SUD | 4 | 79 | 153 | 185000€ | 2342€ |
2019-09-20 | 9 | RES VILLAGE PLEIN SUD | 3 | 63 | 90 | 147000€ | 2333€ |
2020-01-29 | 10 | IMP DES GUIFETTES | 5 | 104 | 410 | 100000€ | 962€ |
2022-05-10 | 5957 | CLOS DU BOURG | 4 | 89 | 418 | 229000€ | 2573€ |
2020-10-16 | 12 | RES VILLAGE PLEIN SUD | 4 | 79 | 186 | 175000€ | 2215€ |
2022-09-26 | 6 | RUE DES GRAMINEES | 5 | 115 | 673 | 378000€ | 3287€ |
2019-12-19 | 32 | IMP DES CHENES | 5 | 104 | 682 | 133000€ | 1279€ |
2020-12-07 | 26 | AV DES PLAGES | 7 | 120 | 283 | 125000€ | 1042€ |
2020-02-03 | 23 | IMP DES ORMEAUX | 5 | 96 | 524 | 180000€ | 1875€ |
2020-05-28 | 8 | RUE DE KER ANNA | 7 | 166 | 273 | 266000€ | 1602€ |
2019-09-04 | 18 | AV DES PLAGES | 5 | 105 | 345 | 200000€ | 1905€ |
2022-09-09 | 1 | KER ANNA | 4 | 91 | 2593 | 520000€ | 5714€ |
2019-09-25 | 1 | RUE DE L ETANG | 6 | 123 | 1085 | 77822.8€ | 633€ |
2020-05-25 | 5657 | RUE DE L ETANG | 4 | 130 | 1142 | 238000€ | 1831€ |
2022-09-14 | 1 | RUE DU STADE | 12 | 229 | 896 | 250000€ | 1092€ |
2019-11-06 | 5976 | KERMEL | 1 | 144 | 44 | 90000.3€ | 625€ |
2019-11-06 | 5978 | KERMEL | 5 | 110 | 139 | 188334€ | 1712€ |
2022-08-29 | 6 | IMP DU SUREAU | 5 | 112 | 748 | 378000€ | 3375€ |
2020-09-21 | 5 | L ETANG | 6 | 145 | 219 | 128000€ | 883€ |
2021-11-08 | 6 | RUE DU SOUVENIR | 3 | 68 | 886 | 190000€ | 2794€ |
2021-11-05 | 9 | RUE DES DIGITALES | 6 | 136 | 662 | 360000€ | 2647€ |
2020-02-21 | 10 | IMP DU SUREAU | 5 | 98 | 638 | 230000€ | 2347€ |
2020-11-19 | 12 | PL DE L EGLISE | 5 | 160 | 508 | 180000€ | 1125€ |
2023-05-09 | 10 | PL DE L EGLISE | 4 | 90 | 202 | 205000€ | 2278€ |
2021-11-04 | 1 | IMP LE CLOS DES ROSIERS | 4 | 111 | 457 | 360000€ | 3243€ |
2019-09-18 | 5 | IMP DU SUREAU | 5 | 97 | 582 | 236000€ | 2433€ |
2020-06-26 | 11 | AV DES PLAGES | 3 | 66 | 803 | 225000€ | 3409€ |
2019-08-01 | 5327 | KERVEHENNEC | 5 | 129 | 4393 | 112000€ | 868€ |
2021-01-18 | 14 | IMP DU SUREAU | 5 | 104 | 711 | 285000€ | 2740€ |
2022-07-12 | 5323 | BRAMBILLEC | 5 | 108 | 705 | 280000€ | 2593€ |
2019-08-30 | 5324 | RTE DE KERMAINGUER | 6 | 120 | 500 | 217500€ | 1813€ |
2022-10-03 | 3 | IMP DES LILAS | 5 | 92 | 345 | 261028€ | 2837€ |
2021-03-29 | 5 | RES DE LA PETITE PRAIRIE | 5 | 132 | 749 | 263000€ | 1992€ |
2023-06-29 | 5527 | LA PLAINE DE KERMEL | 5 | 94 | 90 | 200000€ | 2128€ |
2019-12-20 | 4 | RUE DES FLEURS | 4 | 130 | 366 | 180000€ | 1385€ |
2021-05-07 | 5 | RTE DE KERMOULIN | 5 | 114 | 500 | 343000€ | 3009€ |
2019-10-08 | 25 | RUE DES DIGITALES | 4 | 78 | 603 | 243450€ | 3121€ |
2021-05-12 | 5755 | KERMEL | 8 | 174 | 8774 | 448299€ | 2576€ |
2020-05-28 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 165 | 502 | 302325€ | 1832€ |
2020-08-14 | 5189 | RTE DE KERMOULIN | 4 | 84 | 0 | 100000€ | 1190€ |
2021-02-02 | 23 | RUE DES SERINGATS | 5 | 89 | 366 | 217255€ | 2441€ |
2020-01-21 | 6 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 130 | 621 | 180000€ | 1385€ |
2021-05-26 | 3 | RUE DES GLYCINES | 4 | 99 | 341 | 270000€ | 2727€ |
2023-04-28 | 19 | RUE DES SERINGATS | 5 | 93 | 372 | 303643€ | 3265€ |
2020-09-18 | 13 | RUE DES SERINGATS | 5 | 112 | 371 | 238000€ | 2125€ |
2020-09-14 | 18 | RUE DES JASMINS | 4 | 90 | 321 | 213200€ | 2369€ |
2021-06-11 | 16 | RUE DES JASMINS | 4 | 81 | 321 | 202000€ | 2494€ |
2020-12-08 | 8 | RUE DES JASMINS | 5 | 108 | 409 | 282000€ | 2611€ |
2020-10-06 | 4 | RUE DES JASMINS | 4 | 109 | 371 | 280000€ | 2569€ |
2020-02-14 | 2 | RUE DES JASMINS | 4 | 95 | 403 | 216520€ | 2279€ |
2021-10-19 | 42 | RUE DES SERINGATS | 5 | 109 | 385 | 275000€ | 2523€ |
2020-05-19 | 7 | RUE ERIC TABARLY | 7 | 155 | 754 | 420000€ | 2710€ |
2021-04-01 | 9 | RUE DES JASMINS | 3 | 76 | 301 | 188100€ | 2475€ |
2021-11-19 | 34 | RUE DES SERINGATS | 5 | 127 | 449 | 370000€ | 2913€ |
2021-11-12 | 20 | RUE DES CLEMATITES | 3 | 72 | 326 | 180000€ | 2500€ |
2021-03-12 | 18 | RUE DES CLEMATITES | 4 | 100 | 332 | 208000€ | 2080€ |
2021-11-25 | 12 | RUE DES CLEMATITES | 5 | 125 | 418 | 410970€ | 3288€ |
2021-12-30 | 2 | RUE DES CLEMATITES | 5 | 88 | 415 | 265000€ | 3011€ |
2022-08-29 | 19 | RUE DES CLEMATITES | 5 | 115 | 459 | 345010€ | 3000€ |
2020-05-20 | 4 | RUE ERIC TABARLY | 5 | 137 | 500 | 267000€ | 1949€ |
2022-08-11 | 3 | RUE DU SUROIT | 6 | 159 | 438 | 435000€ | 2736€ |
2022-02-10 | 3 | IMP JACQUES PREVERT | 4 | 73 | 493 | 165000€ | 2260€ |
2019-07-05 | 1 | IMP PIERRE LOTI | 5 | 130 | 549 | 203000€ | 1562€ |
2022-03-14 | 10 | RUE DU SUROIT | 4 | 96 | 218 | 230000€ | 2396€ |
2021-02-22 | 5000 | LOCMARIA | 5 | 164 | 500 | 100000€ | 610€ |
2021-07-15 | 22 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 114 | 491 | 265000€ | 2325€ |
2022-07-28 | 3 | HAMEAU DE KERCOET | 6 | 110 | 376 | 325750€ | 2961€ |
2022-08-04 | 4 | IMP IMPASSE FELIX LECLERC | 6 | 107 | 419 | 240000€ | 2243€ |
2020-01-08 | 9 | HAMEAU DE KERCOET | 5 | 84 | 407 | 210000€ | 2500€ |
2019-09-13 | 5730 | LES SAPINS | 6 | 100 | 1048 | 200000€ | 2000€ |
2022-11-04 | 8 | HAMEAU DE KERCOET | 4 | 102 | 410 | 360000€ | 3529€ |
2022-12-19 | 8 | IMP IMPASSE FELIX LECLERC | 5 | 83 | 419 | 250000€ | 3012€ |
2020-05-07 | 4 | SQ SQUARE THEODORE BOTREL | 4 | 76 | 561 | 155000€ | 2039€ |
2019-08-26 | 5433 | KERLANN | 5 | 121 | 0 | 102765€ | 849€ |
2020-09-28 | 19 | RUE JEAN MICHEL CARADEC | 7 | 110 | 475 | 195000€ | 1773€ |
2022-04-28 | 3 | IMP IMPASSE FELIX LECLERC | 4 | 76 | 468 | 219500€ | 2888€ |
2020-01-21 | 22 | HAMEAU DE KERCOET | 5 | 121 | 456 | 60500€ | 500€ |
2022-06-03 | 11 | RUE THEODORE BOTREL | 5 | 85 | 454 | 275000€ | 3235€ |
2020-01-31 | 10 | IMP DES BRUYERES | 6 | 140 | 500 | 357000€ | 2550€ |
2023-05-12 | 10 | IMP DES BRUYERES | 6 | 140 | 677 | 506316€ | 3617€ |
2023-02-22 | 1 | RUE MATHURIN MEHEUT | 5 | 114 | 638 | 410500€ | 3601€ |
2022-12-28 | 9000 | KERLANN | 6 | 105 | 530 | 375000€ | 3571€ |
2020-05-15 | 6 | KERLANN | 4 | 86 | 517 | 97000€ | 1128€ |
2022-12-23 | 6 | KERLANN | 4 | 86 | 517 | 315000€ | 3663€ |
2019-07-31 | 5954 | KERMARIA | 5 | 146 | 778 | 316000€ | 2164€ |
2023-06-20 | 10 | IMP DES INSIGNIS | 6 | 122 | 363 | 318000€ | 2607€ |
2021-01-22 | 11 | IMP ALFRED GUILLOU | 6 | 113 | 704 | 345000€ | 3053€ |
2021-06-28 | 5343 | LEN HERVY | 4 | 107 | 1038 | 255000€ | 2383€ |
2021-05-05 | 5194 | KERMOULIN | 6 | 160 | 800 | 320000€ | 2000€ |
2021-08-12 | 5949 | KERMARIA | 6 | 105 | 746 | 330000€ | 3143€ |
2019-07-03 | 45 | LES SAPINS | 6 | 162 | 500 | 315000€ | 1944€ |
2022-04-21 | 6012 | LEN HERVY | 5 | 104 | 1170 | 80000€ | 769€ |
2023-04-24 | 21 | KERMOULIN | 3 | 65 | 614 | 260000€ | 4000€ |
2023-01-30 | 5000 | IMP DES THUYAS | 5 | 138 | 900 | 455000€ | 3297€ |
2021-03-03 | 5963 | BRUHENEL | 8 | 245 | 3000 | 590000€ | 2408€ |
2022-03-31 | 5572 | KERMARIA | 5 | 123 | 830 | 400000€ | 3252€ |
2020-06-05 | 5534 | RUE DU 23 AOUT 1944 | 5 | 140 | 915 | 330000€ | 2357€ |
2019-10-16 | 5784 | MANE DIARHEN | 2 | 66 | 1001 | 260000€ | 3939€ |
2021-04-02 | 5982 | KERANOUE | 5 | 183 | 350 | 355000€ | 1940€ |
2020-11-10 | 5343 | LOCOHIN | 6 | 169 | 9400 | 300000€ | 1775€ |
2021-06-16 | 18 | DOMAINE DES PINS | 5 | 145 | 584 | 85000€ | 586€ |
2023-02-13 | 5171 | LOTUEN | 4 | 119 | 1053 | 200000€ | 1681€ |
2021-06-30 | 5350 | KERCADORET | 2 | 60 | 465 | 325000€ | 5417€ |
2023-03-14 | 6006 | KERICU | 2 | 76 | 349 | 120000€ | 1579€ |
2021-09-28 | 1 | RLE DE CHATEAU BIRON | 4 | 120 | 311 | 223141€ | 1860€ |
2019-10-10 | 5428 | KERJUSTE | 3 | 140 | 1106 | 150000€ | 1071€ |
2019-11-27 | 5076 | CHE DES PRES DE LOCOHIN | 5 | 147 | 1000 | 255000€ | 1735€ |
2020-09-23 | 5185 | KERARFF | 8 | 236 | 800 | 670000€ | 2839€ |
2021-03-15 | 5979 | SAINT LAURENT | 4 | 118 | 1016 | 360000€ | 3051€ |
2019-07-10 | 5084 | CHE DES PRES DE LOCOHIN | 5 | 143 | 1000 | 305000€ | 2133€ |
2021-03-30 | 8 | RUE EMMANUEL POULIQUEN | 5 | 115 | 587 | 315000€ | 2739€ |
2019-06-06 | 10 | RUE EMMANUEL POULIQUEN | 5 | 165 | 625 | 384450€ | 2330€ |
2022-06-30 | 7 | LA LANDE DU RUISSEAU | 3 | 88 | 380 | 258000€ | 2932€ |
2021-02-02 | 5887 | KERGUENE | 4 | 120 | 800 | 265300€ | 2211€ |
2021-12-15 | 5180 | KERARFF | 2 | 87 | 97 | 175000€ | 2011€ |
2022-12-02 | 30 | RUE DU DOCTEUR LAENNEC | 4 | 100 | 616 | 112500€ | 1125€ |
2019-11-12 | 5181 | KERARFF | 4 | 120 | 137 | 115000€ | 958€ |
2022-07-16 | 11 | RUE ADOLPHE BEAUFRERE | 4 | 112 | 678 | 79023.1€ | 706€ |
2022-07-16 | 11 | RUE ADOLPHE BEAUFRERE | 4 | 112 | 678 | 358349€ | 3200€ |
2020-05-29 | 38 | RUE DU DOCTEUR LAENNEC | 4 | 77 | 495 | 158000€ | 2052€ |
2021-09-23 | 5 | RUE DU DOCTEUR LAENNEC | 5 | 87 | 401 | 235000€ | 2701€ |
2021-05-11 | 10 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 100 | 550 | 250000€ | 2500€ |
2021-10-28 | 5863 | KERARFF | 4 | 83 | 2740 | 245000€ | 2952€ |
2020-06-12 | 3 | RUE DU DOCTEUR LAENNEC | 4 | 156 | 652 | 260000€ | 1667€ |
2020-06-24 | 9 | RUE LEON FLEURIOT | 5 | 77 | 280 | 179000€ | 2325€ |
2022-01-31 | 8 | RUE LEON FLEURIOT | 4 | 67 | 269 | 200000€ | 2985€ |
2023-06-01 | 12 | RUE LEON FLEURIOT | 5 | 78 | 291 | 218000€ | 2795€ |
2022-11-29 | 19 | RUE LEON FLEURIOT | 5 | 77 | 290 | 240000€ | 3117€ |
2021-10-28 | 3 | RUE DES ECUREUILS | 4 | 101 | 920 | 245000€ | 2426€ |
2021-04-30 | 17 | RUE LEON FLEURIOT | 4 | 67 | 237 | 196000€ | 2925€ |
2023-05-24 | 7 | RUE LEON FLEURIOT | 5 | 77 | 325 | 237000€ | 3078€ |
2019-06-17 | 6064 | KERMASSONET | 5 | 129 | 1152 | 280000€ | 2171€ |
2020-10-23 | 13 | RUE LEON FLEURIOT | 5 | 80 | 274 | 200000€ | 2500€ |